Producten
Hypotheek bij Nieuwbouw
Hypotheekakte bij de aankoop van een nieuwbouwwoning
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning werkt de ontwikkelaar meestal met een vaste projectnotaris. Deze notaris verzorgt de leveringsakte, waardoor je geen vrije keuze hebt voor dit onderdeel.
Voor de hypotheekakte heb je die vrije keuze wél. Veel kopers kiezen ervoor om deze via NL Notariaat te laten opstellen, omdat dit in veel gevallen voordeliger is dan passeren bij de projectnotaris.
Wij zorgen ervoor dat beide akten op dezelfde dag plaatsvinden, zodat het proces soepel verloopt. Je hoeft niet fysiek aanwezig te zijn bij de projectnotaris, omdat je bij onze aangesloten notaris tekent voor de hypotheekakte én een volmacht voor levering.
Kosten bijkomende dienstverlening nieuwbouw
Voor de extra werkzaamheden die bij nieuwbouw komen kijken, brengen wij een bedrag van € 151,75 inclusief btw in rekening bovenop de normale kosten van een losse hypotheekakte. Ondanks deze toeslag ben je in veel situaties nog steeds goedkoper uit dan wanneer beide akten via de projectnotaris lopen.
Wanneer kun je gebruikmaken van deze service?
Je kunt gebruikmaken van NL Notariaat wanneer:
- De levering niet binnen zes weken hoeft te gebeuren vanaf het moment dat de bouwer of ontwikkelaar de officiële “Hoera-brief” verstuurt
- De projectnotaris verantwoordelijk blijft voor de leveringsakte
- De hypotheekakte apart wordt opgesteld
Wil je zeker weten of jouw situatie in aanmerking komt? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.
Wat zijn de kosten voor een hypotheekakte bij aankoop nieuwbouw?
Bekijk hier de opbouw van de kosten en de voorwaarden.
| Vast tarief akte van hypotheek* | € 620,00 |
| Recherchekosten Kadaster (per perceel) | € 55,00 |
| Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB | € 8,23 |
| BTW | € 143,98 |
| Inschrijvingskosten Kadaster digitale verwerking** | € 103,50 |
| Totaal | € 930,71 |
*Let op, dit tarief is:
- exclusief WWFT check / herkomst eigen middelen ad € 60,50 inclusief BTW per dossier;
- exclusief Poortwachterstoeslag van € 24,20 inclusief BTW per persoon;
- geldend bij een ING hypotheek, meerprijs is anders € 78,65 inclusief BTW;
- niet van toepassing bij een uitpondingsproject, waarin wij collegiaal met notarissen samenwerken.
Uitgangspunt hierbij is 1 kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.
Meerwerk/extra kosten
- hypotheekakte bij een andere bank dan ING Bank, meerprijs € 78,65 inclusief BTW per akte.
- extra kadastraal perceel/percelen € 66,55 inclusief BTW per extra perceel;
- aflossing krediet € 54,45 inclusief BTW per af te lossen krediet;
- aanvraag toestemming huidige hypotheekverstrekker € 90,75 inclusief BTW;
- inzet van/passeren met een tolk € 151,25 inclusief BTW per te passeren akte, exclusief de kosten van de tolk zelf;
- verwerking van vererving met reeds opgemaakte verklaring van erfrecht (niet ingeschreven in het kadaster): € 60,50 inclusief BTW;
- overboekingskosten € 8,47 inclusief BTW per overboeking;
- wijzigingen conceptakte of verzetten afspraak voor facturatie : € 90,75 inclusief BTW;
- wijzigingen conceptakte of verzetten afspraak na facturatie : € 151,25 inclusief BTW.
**Digitale verwerking bij het Kadaster is niet mogelijk:
- als één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
- als er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
- als er sprake is van erfopvolging;
- bij beperkte rechten, zoals recht van opstal
Per akte zal dan € 77,50 extra Kadasterkosten verschuldigd zijn. Indien een bestaande hypotheek moet worden doorgehaald, wordt per doorhaling een bedrag berekend van € 242,00 inclusief BTW.
Let op, dit tarief is:
- exclusief de Poortwachterstoeslag van € 24,20 inclusief BTW per persoon bij een particuliere hypotheekverstrekker (familie, werkgever, etc);
- geldend bij een ING hypotheek, anders is de meerprijs per doorhaling € 12,10 inclusief BTW.
| Vast tarief akte van doorhaling incl. Kadasterkosten | € 200,00 |
| BTW 21% | € 42,00 |
| Totaal | € 242,00 |
Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.
Opdracht en annulering
Op de opdracht zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, Clientacceptatie en Disclaimer. Bij annulering van een opdracht/dossier zullen kosten in rekening worden gebracht conform de van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden.
Waar kun je tekenen?
We werken samen met ongeveer zestig notariskantoren verspreid door Nederland, zodat je altijd in de buurt kunt tekenen. Wij bereiden de documenten voor en de aangesloten notaris begeleidt je tijdens de ondertekening.
Hoe geef je opdracht?
Je kunt op drie manieren gebruikmaken van onze dienstverlening:
- Direct online via de button hieronder. Dat is het snelst en eenvoudigst.
- Via je hypotheekadviseur (laat hem/haar NL Notariaat selecteren).
- Door NL Notariaat als keuze aan te vinken op je hypotheekofferte.