Producten
Hypotheekakte
Hypotheekakte laten opstellen in plaats van of een extra aanvullende hypotheek
Wil je je huidige hypotheek naar een andere bank oversluiten of bij je bank een extra aanvullende hypotheek afsluiten dan verzorgen wij graag voor jou de hypotheekakte.
Kosten van een hypotheekakte
Bekijk hier de opbouw van de kosten en de voorwaarden.
| Vast tarief akte van hypotheek* | € 495,00 |
| Recherchekosten Kadaster (per perceel) | € 55,00 |
| Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB | € 8,23 |
| BTW | € 117,23 |
| Inschrijvingskosten Kadaster digitale verwerking** | € 103,50 |
| Totaal | € 778,96 |
*Let op:
- dit tarief is exclusief de kosten voor controle WWFT/check herkomst eigen middelen ad € 50,- exclusief BTW per dossier;
- dit tarief is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 20,- exclusief BTW per persoon;
- dit tarief geldt bij een ING hypotheek, anders is de meerprijs voor de hypotheekakte € 78,65 inclusief BTW;
- dit tarief geldt niet bij een uitpondingsproject waarbij wij collegiaal met notarissen samenwerken.
Uitgangspunt hierbij is één kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.
Wat zijn de kosten voor doorhaling/royement van een bestaande hypotheek?
Indien een bestaande hypotheek moet worden doorgehaald, wordt per doorhaling een bedrag berekend van € 242,00.
Let op:
- dit tarief is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 20,- exclusief BTW per persoon (indien sprake is van een particuliere hypotheekverstrekker (familie, werkgever, etc));
- dit tarief geldt indien een nieuwe hypotheek bij ING wordt afgesloten, anders is de meerprijs per doorhaling € 12,10 inclusief BTW.
| Vast tarief akte van doorhaling | € 200,00 |
| BTW 21% | € 42,00 |
| Totaal | € 242,00 |
Meerwerk/extra kosten
Er worden extra kosten in rekening gebracht in geval van:
- het sluiten van een hypotheek bij een andere bank dan ING Bank, te weten meerprijs € 65,- exclusief BTW per akte.
- vermelding extra kadastraal perceel/percelen, zoals bijvoorbeeld bij een overbruggingshypotheek, te weten de extra kadasterkosten van € 55,- exclusief BTW per extra perceel;
- indien als voorwaarde vanuit de geldverstrekker een krediet moet worden afgelost, te weten: € 45,- exclusief BTW per af te lossen krediet;
- indien een overbruggingshypotheek wordt gevestigd én toestemming van de huidige hypotheekverstrekker vereist is en door ons kantoor moet worden aangevraagd, te weten: € 75,- exclusief BTW;
- voor de inzet van/passeren met een tolk, te weten: € 125,- exclusief BTW, per te passeren akte. Dit bedrag is exclusief het honorarium voor de tolk zelf;
- opnemen vererving met reeds opgemaakte verklaring van erfrecht (niet ingeschreven in het kadaster): €50,- exclusief BTW;
- overboekingskosten bij af te lossen en te betalen bedragen, te weten: € 7,- exclusief BTW per overboeking;
- indien wijzigingen noodzakelijk zijn of afspraak wordt verzet voor facturatie, te weten: € 75,- exclusief BTW;
- indien wijzigingen noodzakelijk zijn of afspraak wordt verzet na facturatie, te weten: € 125,- exclusief BTW.
**Digitale verwerking bij het Kadaster is niet mogelijk:
- als één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
- als er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
- als er sprake is van erfopvolging;
- bij beperkte rechten, zoals recht van opstal
Per akte zal dan € 77,50 extra Kadasterkosten verschuldigd zijn. Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.
Opdracht en annulering
Op de opdracht zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, Clientacceptatie en Disclaimer. Bij annulering van een opdracht/dossier zullen kosten in rekening worden gebracht conform de van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden.
Hypotheekakte bij nieuwbouw
Koop je een nieuwbouwwoning en is er sprake van een projectnotaris? Dan moet de leveringsakte altijd via die notaris lopen. Voor de hypotheekakte heb je vrije keuze en kun je deze bij ons laten opstellen. Zo profiteer je in veel gevallen van een lagere prijs. Lees meer op onze pagina Hypotheekakte nieuwbouw.
Aanvullende voorwaarde bij vererving
Indien het onderpand in een nalatenschap is gevallen, dient er een verklaring van erfrecht te zijn opgesteld. Indien er (nog) geen verklaring van erfrecht aanwezig is, stelt NL Notariaat deze graag voor je op. Maak hiervoor gebruik van de volgende link: Verklaring van erfrecht
Familiehypotheek
Een hypotheek via familie kan een aantrekkelijke keuze zijn. Wij zorgen ervoor dat de afspraken duidelijk en juridisch correct worden vastgelegd zodat iedereen weet waar hij aan toe is.
Waar kun je tekenen?
NL Notariaat werkt samen met circa 60 notariskantoren in Nederland. Wij bereiden de stukken voor en jij tekent bij een aangesloten notaris bij jou in de buurt. Bekijk hier alle locaties.
Hoe geef je opdracht?
Je kunt op drie manieren gebruikmaken van onze dienstverlening:
- Via je hypotheekadviseur (laat hem/haar NL Notariaat selecteren).
- Door NL Notariaat als keuze aan te vinken op je hypotheekofferte.
- Direct online via de button hieronder. Dat is het snelst en eenvoudigst.