Producten
Levering en Hypotheek
Leveringsakte en hypotheekakte bij aankoop woning
Wanneer je een woning koopt, moet de eigendom officieel worden vastgelegd. Dit gebeurt via de notariële leveringsakte. Tegelijkertijd wordt ook de hypotheekakte opgesteld. Daarin staat dat jouw geldverstrekker het recht heeft om de woning als onderpand te gebruiken.
Door de drukte in de notarismarkt is de verwerkingstijd op dit moment langer dan normaal. Voor leveringsakten geldt een gemiddelde doorlooptijd van acht weken. Ligt jouw leverdatum binnen deze periode, dan kunnen wij de opdracht helaas niet aannemen.
Tarieven levering en hypotheek
Bekijk hier de opbouw van de kosten en de voorwaarden.
| Vast tarief akte van levering en akte van hypotheek* | € 990,00 |
| Recherchekosten Kadaster (per perceel) | € 55,00 |
| Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB | € 16,46 |
| BTW | € 222,90 |
| Inschrijvingskosten Kadaster digitale verwerking** | € 207,00 |
| Totaal | € 1491,36 |
*Let op:
- dit tarief is exclusief de kosten voor controle WWFT/check herkomst eigen middelen ad € 50 exclusief BTW per dossier;
- dit tarief is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 20,- exclusief BTW per persoon;
- dit tarief geldt bij een ING hypotheek, anders is de meerprijs voor de hypotheekakte € 78,65 inclusief BTW;
- dit tarief geldt niet bij een uitpondingsproject waarbij wij collegiaal met notarissen samenwerken.
Uitgangspunt hierbij is standaard levering van een bestaande woning, bestemd voor permanente eigen bewoning, derhalve geen nieuwbouw- en/of recreatiewoning, van a naar b en één kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.
Meerwerk/extra kosten
Er kan meerwerk van toepassing zijn of een aanvullend bedrag in rekening worden gebracht zoals vermeld onder de voorwaarden en opbouw kosten “Hypotheekakte” of wanneer sprake is van overdracht van een nieuwbouw en/of recreatiewoning.
De kosten zijn exclusief vertaalkosten, die wettelijk verplicht zijn indien de ondertekenaar van de akte de Nederlandse taal niet voldoende verstaat. Voor de inzet van/passeren met een tolk geldt een aanvullend tarief van €125,- exclusief BTW, per te passeren akte. Dit bedrag is exclusief het honorarium voor de tolk zelf.
**Digitale verwerking bij het Kadaster is niet mogelijk:
- als één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
- als er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
- als er sprake is van erfopvolging;
- bij beperkte rechten, zoals recht van opstal
Per akte zal dan € 77,50 extra Kadasterkosten verschuldigd zijn. Indien een bestaande hypotheek moet worden doorgehaald, wordt per doorhaling een bedrag berekend van € 242,-.
Let op:
- dit tarief is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 20,- exclusief BTW per persoon (indien sprake is van een particuliere hypotheekverstrekker (familie, werkgever, etc));
- dit tarief geldt indien een nieuwe hypotheek bij ING wordt afgesloten, anders is de meerprijs per doorhaling € 12,10 inclusief BTW.
| Vast tarief akte van doorhaling incl. Kadasterkosten | € 200,00 |
| BTW 21% | € 42,00 |
| Totaal | € 242,00 |
Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.
Opdracht en annulering
Op de opdracht zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, Clientacceptatie en Disclaimer. Bij annulering van een opdracht/dossier zullen kosten in rekening worden gebracht conform de van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden.
Nieuwbouw en projectnotaris
Bij nieuwbouwprojecten is vaak een projectnotaris verplicht voor de leveringsakte. Voor de hypotheekakte heb je wél vrije keuze. In veel gevallen bespaar je geld wanneer je de hypotheek via NL Notariaat laat passeren. Wil je meer weten? Bekijk dan ons onderdeel Hypotheek bij Nieuwbouw.
Waar kun je tekenen?
NL Notariaat werkt samen met ongeveer zestig notariskantoren verspreid door Nederland. Je tekent jouw akte bij een notaris bij jou in de buurt. Wij bereiden het dossier voor en zorgen dat alles klaarstaat voor ondertekening. Bekijk via onze locatiezoeker welke kantoren beschikbaar zijn.
Hoe geef je opdracht?
Starten is eenvoudig. Je kunt dit op verschillende manieren doen:
- Wijs NL Notariaat aan in je koopovereenkomst.
- Stuur de getekende overeenkomst per mail naar info@nlnotariaat.nl of per post naar Postbus 381, 4870 AJ Etten-Leur.
- Bij voorkeur: plaats de opdracht direct online. Dat gaat het snelst en voorkomt dubbele opdrachten bij andere notarissen.
Wordt jouw koopovereenkomst rechtstreeks naar een deelnemend notariskantoor gestuurd? Dan wordt de opdracht niet via NL Notariaat verwerkt en gelden mogelijk andere tarieven. De koopovereenkomst moet altijd rechtstreeks naar NL Notariaat worden verzonden voor een correcte start van het dossier.