Producten
Levering en Hypotheek
Leveringsakte en hypotheekakte bij aankoop woning
Wanneer je een woning koopt, moet de eigendom officieel worden vastgelegd. Dit gebeurt via de notariële leveringsakte. Tegelijkertijd wordt ook de hypotheekakte opgesteld. Daarin staat dat jouw geldverstrekker het recht heeft om de woning als onderpand te gebruiken.
Door de drukte in de notarismarkt is de verwerkingstijd op dit moment langer dan normaal. Voor leveringsakten geldt een gemiddelde doorlooptijd van 8 weken. Ligt jouw leverdatum binnen deze periode, dan kunnen wij de opdracht helaas niet aannemen.
Tarieven levering en hypotheek
Bekijk hier de opbouw van de kosten en de voorwaarden.
| Vast tarief akte van levering en akte van hypotheek* | € 990,00 |
| Recherchekosten Kadaster (per perceel) | € 55,00 |
| Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB | € 16,46 |
| BTW | € 222,90 |
| Inschrijvingskosten Kadaster digitale verwerking** | € 207,00 |
| Totaal | € 1491,36 |
*Let op, dit tarief is:
- exclusief Clientonderzoek WWFT check / herkomst eigen middelen van € 60,50 inclusief BTW per dossier;
- exclusief Poortwachterstoeslag van € 24,20 inclusief BTW per persoon;
- geldend bij een ING hypotheek, meerprijs is anders 78,65 inclusief BTW;
- niet van toepassing bij een uitpondingsproject, waarin wij collegiaal met notarissen samenwerken.
Uitgangspunt hierbij is standaard levering van een bestaande woning, bestemd voor permanente eigen bewoning, derhalve geen nieuwbouw- en/of recreatiewoning, van a naar b en 1 kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.
Meerwerk/extra kosten
Er kan meerwerk van toepassing zijn of extra kosten in rekening worden gebracht zoals vermeld onder de voorwaarden en opbouw kosten “Hypotheekakte” of wanneer sprake is van overdracht van een nieuwbouw en/of recreatiewoning.
De kosten zijn exclusief vertaalkosten, die wettelijk verplicht zijn indien de ondertekenaar van de akte de Nederlandse taal niet voldoende verstaat.
Voor de inzet van/passeren met een tolk geldt een aanvullend tarief van €151,25 inclusief BTW per te passeren akte. Dit bedrag is exclusief de kosten voor de tolk zelf.
**Digitale verwerking bij het Kadaster is niet mogelijk:
- als één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
- als er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
- als er sprake is van erfopvolging;
- bij beperkte rechten, zoals recht van opstal.
Per akte zal dan € 77,50 extra Kadasterkosten verschuldigd zijn.
Wat zijn de kosten voor doorhaling/royement van een bestaande hypotheek?
| Vast tarief akte van doorhaling incl. Kadasterkosten | € 200,00 |
| BTW 21% | € 42,00 |
| Totaal | € 242,00 |
Let op, dit tarief is:
- exclusief de Poortwachterstoeslag van € 24,20 inclusief BTW per persoon bij een particuliere hypotheekverstrekker (familie, werkgever, etc);
- geldend bij een ING hypotheek, anders is de meerprijs per doorhaling € 12,10 inclusief BTW.
Opdracht en annulering
Op de opdracht zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, Clientacceptatie en Disclaimer. Bij annulering van een opdracht/dossier zullen kosten in rekening worden gebracht conform de van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden.
Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.
Nieuwbouw en projectnotaris
Bij nieuwbouwprojecten is vaak een projectnotaris verplicht voor de leveringsakte. Voor de hypotheekakte heb je wél vrije keuze. In veel gevallen bespaar je geld wanneer je de hypotheek via NL Notariaat laat passeren. Wil je meer weten? Bekijk dan ons onderdeel Hypotheek bij Nieuwbouw.
Waar kun je tekenen?
NL Notariaat werkt samen met ongeveer 60 notariskantoren verspreid door Nederland. Je tekent jouw akte bij een notaris bij jou in de buurt. Bekijk hier alle locaties.
Hoe geef je opdracht?
Starten is eenvoudig. Je kunt dit op verschillende manieren doen:
- Wijs NL Notariaat aan in je koopovereenkomst.
- Stuur de getekende overeenkomst per mail naar info@nlnotariaat.nl of per post naar Postbus 381, 4870 AJ Etten-Leur.
- Bij voorkeur, start je aanvraag direct online via de button hieronder. Dat gaat het snelst en voorkomt dubbele opdrachten bij andere notarissen.
Wordt jouw koopovereenkomst rechtstreeks naar een deelnemend notariskantoor gestuurd? Dan wordt de opdracht niet via NL Notariaat verwerkt en gelden mogelijk andere tarieven. Dien dus altijd je koopovereenkomst eerst bij ons in voor een correcte start van je dossier.